Land record news: नमस्कार मित्रांनो, तुमच्या नावावर शेतजमीन आहे की नाही हे कसे ओळखायचे याबद्दल सविस्तर माहिती आम्ही खालील प्रमाणे दिलेली आहे. खालील 7 कागदंपैकी तुमच्याकडे कोणत्याही दोन किंवा त्यापेक्षा जास्त कागदपत्रांचा पुरावा असेल तर तुमच्या नावावर जमिनीचा मालकी हक्क आहे असे सिद्ध होते.
१. ७/१२ उतारा (सातबारा उतारा) तपासणे:
- ७/१२ उतारा हा जमीन मालकी सिद्ध करणारा महत्वाचा दस्तऐवज आहे.
- या उताऱ्यात जमीन मालकाचे नाव, सर्वेक्षण क्रमांक, जमीन क्षेत्रफळ, उत्पन्नाची नोंद, आणि इतर महत्त्वाचे तपशील नमूद केलेले असतात.
- ७/१२ उतारा तपासण्यासाठी, राज्याच्या भूमी अभिलेख विभागाच्या अधिकृत वेबसाईटवर जाऊन शेतकऱ्याचा जिल्हा, तालुका, गाव, आणि सर्वेक्षण क्रमांक टाकून माहिती मिळवता येते.
२. ८अ उतारा तपासणे:
- ८अ उतारा (फेरफार नोंदवही) देखील जमिनीच्या मालकीची नोंद ठेवतो.
- ८अ उताऱ्यात फेरफार, म्हणजेच जमिनीवर कोणत्याही प्रकारचे बदल (जसे की मालक बदल, विक्री किंवा वारसाहक्क) याची नोंद असते.
- ही नोंद जमिनीच्या मालकीचा स्पष्ट पुरावा म्हणून वापरली जाते.
३. मूल फेरफार कागदपत्रे:
- जमिनीवर मालकी हक्क सिद्ध करण्यासाठी, ती विकत घेतलेली असल्यास खरीदी-विक्रीचा करार (सेल डीड) बघितला जातो.Land record news
- जर मालकी वारसाहक्काने हस्तांतरित झाली असेल, तर वारसाहक्काचे कागदपत्र, जसे की पोटखत, उपयुक्त ठरतात.
- हक्क हस्तांतरासाठी न्यायालयीन किंवा स्थानिक स्वराज्य संस्थांचे पुरावे देखील बघितले जाऊ शकतात.
४. जमीन सर्वेक्षण व नकाशे:
- शेतकऱ्याच्या जमिनीचे सर्वेक्षण नकाशे आणि भूमापनही तपासता येतात.
- यात जमीन मालकाच्या नावाची नोंद असते आणि जमिनीची भौगोलिक माहिती देखील मिळते.
- हे नकाशे स्थानिक भूमी अभिलेख कार्यालय किंवा राज्याच्या अधिकृत वेबसाईटवरून उपलब्ध होऊ शकतात.
५. ऑनलाइन पोर्टलचा वापर:
- अनेक राज्य सरकारांनी जमिनीच्या नोंदीसाठी ऑनलाइन पोर्टल्स विकसित केली आहेत. उदा., महाराष्ट्रात ‘महाभूमी’ पोर्टल किंवा डिजिटल सातबारा चा वापर करता येतो.
- यासाठी राज्याच्या अधिकृत वेबसाईटवर जाऊन जिल्हा, तालुका, गाव, आणि सर्वेक्षण क्रमांक टाकून तपशील मिळवता येतो.
६. बँक कर्ज नोंदी:
- शेतकऱ्याने जमीन गहाण ठेवून कर्ज घेतले असल्यास बँकेच्या कर्ज नोंदीमध्ये जमिनीच्या मालकाचे नाव, सर्वेक्षण क्रमांक, आणि जमीन क्षेत्रफळ याची नोंद असते.
- बँकेचे नोंदी ही अप्रत्यक्ष मालकी सिद्ध करणारा पुरावा ठरतो.
७. लोकल तलाठी किंवा पटवारी ऑफिसमध्ये चौकशी:
- शेतकऱ्याच्या जमिनीची नोंद पाहण्यासाठी स्थानिक तलाठी कार्यालयात चौकशी करता येते. तलाठी किंवा पटवारी कडे सर्व नोंदी ठेवलेल्या असतात.
- या ठिकाणी तुमच्या जमिनीचे सर्वेक्षण क्रमांक किंवा शेतकऱ्याचे नाव दिले की ते संबंधित नोंदी पाहून माहिती देतील.
यातील कोणतेही दोन किंवा अधिक दस्तऐवज मिळाल्यास शेतकऱ्याची जमीन मालकी निश्चित करण्यास मदत होते.Land record news